Efek Fixer Upper nyata, dan itu bisa membuat rumah Anda menjual lebih cepat dan lebih banyak uang. Pembeli rumah bersedia membayar sekitar 10% & hellip;
Efek Fixer Upper nyata, dan itu bisa membuat rumah Anda menjual lebih cepat dan lebih banyak uang. Pembeli rumah bersedia membayar sekitar 10% lebih dari yang diharapkan untuk rumah yang menampilkan elemen gaya rumah pertanian modern, menurut penelitian baru dari Zillow.
Perusahaan real estat menganalisis deskripsi listing dan kinerja penjualan untuk ribuan rumah yang terjual dalam dua tahun terakhir. Mereka menemukan bahwa gaya rumah pertanian modern, yang dipopulerkan oleh acara renovasi rumah hit Chip dan Joanna Gaines, dikaitkan dengan penjualan rumah yang lebih cepat dan lebih menguntungkan bila dibandingkan dengan nilai perkiraan dan perkiraan waktu di pasar. Zillow memperkirakan bahwa harga premium yang dikaitkan dengan rumah-rumah pertanian modern menambah hingga sekitar $ 25.000 pada rumah khas di AS
Terlepas dari harga, beberapa elemen ikonik gaya rumah pertanian modern menduduki daftar fitur yang termasuk dalam daftar penjualan tercepat. Rumah dengan desain papan-dan-reng, countertops blok-daging, pintu gudang, rak terbuka, dinding galangan kapal, atau bak rumah pertanian terjual rata-rata sekitar 6 hingga 9 hari lebih cepat dari yang diharapkan (dibandingkan dengan perkiraan pra-listing Zillow di setiap rumah).
Terkait: Ini Adalah Empat Gaya Lemari Dapur Paling Populer
Elemen Rumah Pertanian Modern Teratas Yang Meningkatkan Kecepatan Penjualan
Papan dan reng: gaya pelapis dinding eksterior atau interior yang berganti papan kayu lebar dan strip kayu sempit 8,7 hari lebih cepat
- Butcher block: gaya kayu rakitan yang secara historis digunakan di toko daging; sekarang populer sebagai bahan untuk meja dapur atau pulau 7,4 hari lebih cepat
- Pintu gudang: pintu geser tergantung pada engsel yang terinspirasi oleh lumbung 6,5 hari lebih cepat
- Rak terbuka: rak mengambang sering digunakan menggantikan kabinet dapur bagian atas 5,9 hari lebih cepat
- Shiplap: gaya pelapis dinding eksterior atau interior yang terbuat dari papan kayu horizontal 5,9 hari lebih cepat
- Farmhouse sink: wastafel lebar, dalam dengan celemek di depan 5,8 hari lebih cepat
"Tren rumah pertanian modern tampaknya bertahan karena sifatnya yang layak huni," kata pakar gaya hidup Zillow Amanda Pendleton dalam sebuah pernyataan. "Ini memiliki estetika pedesaan yang lebih santai yang dimaksudkan untuk dihuni; tidak ada yang berharga, dan semakin banyak pakaian dan patina, semakin baik, yang membuatnya sangat menarik bagi pembeli dengan anak-anak atau hewan peliharaan."
Ironisnya, rumah "pemecah masalah" (roti dan mentega Joanna) dijual hampir 28% kurang dari yang diharapkan. Rumah fixer-atas secara luas didefinisikan sebagai rumah yang membutuhkan pemeliharaan; ini dapat berkisar dari perbaikan mudah, seperti mengganti perlengkapan atau dinding lukisan, untuk perbaikan yang lebih luas, seperti pipa ledeng dan pembaruan HVAC. Karena rumah-rumah ini sering membutuhkan pekerjaan renovasi sebelum pindah, pembeli kemungkinan tidak mau membayar harga penuh. Demikian pula, daftar yang memasukkan frasa "TLC" didiskon sekitar 17% dari harga yang diharapkan.
Terkait: Tips yang Disetujui Pakar untuk Mempersiapkan Rumah yang Menjual Cepat
Di luar fitur gaya rumah pertanian, elemen-elemen lain yang terkait dengan rumah penjualan cepat termasuk sistem sprinkler pintar, rotan, lansekap tahan kekeringan, dan desain gaya abad pertengahan. Rumah dengan empat fitur teratas ini terjual paling cepat dibandingkan dengan tingkat yang diharapkan, dengan daftar yang menyebutkan sistem sprinkler pintar yang menjual sekitar 15 hari lebih cepat dari yang diperkirakan.
Namun, penting untuk dicatat bahwa memasukkan perincian ini ke daftar penjualan di rumah Anda tidak akan secara otomatis membuatnya menjual dengan cepat dengan biaya besar. Banyak faktor yang dapat memengaruhi nilai persepsi rumah Anda, tetapi memiliki beberapa fitur populer ini tidak ada salahnya.
Di ujung lain spektrum, penelitian menemukan bahwa beberapa fitur mewah sebenarnya bisa membuat rumah Anda duduk di pasar lebih lama. Rumah-rumah yang termasuk elemen kelas atas, seperti gudang anggur, oven uap, pancuran uap, dan peralatan profesional, terjual lebih dari dua minggu lebih lambat dari yang diperkirakan. Daftar yang menyebutkan "kesehatan", yang kemungkinan merujuk pada area seperti ruang meditasi atau ruang kebugaran, biasanya terjual lebih dari 24 hari lebih lambat dari yang diperkirakan.
Ingatlah statistik ini saat Anda mendekorasi atau merenovasi rumah Anda untuk dijual. Jika Anda mempertimbangkan untuk beralih ke rumah pertanian modern atau tren modern abad pertengahan, itu bisa menghasilkan hasil besar dalam waktu dan uang ketika rumah Anda menyentuh pasar.
Artikel ini awalnya muncul di Better Homes & Gardens oleh Jessica Bennett.
